امام حسن(ع): چیزهای دنیا اگر حلال باشد حساب و بررسی می شود و اگر از حرام به دست آید عذاب و عقاب دارد و اگر حلال و حرام آن معلوم نباشد سختی و ناراحتی خواهد داشت. پس باید دنیا [و موجوداتش] را همچون میته و مرداری بشناسی که به مقدار نیاز و اضطرار از آن استفاده کنی»       
کد خبر: ۳۱۶۹۸۱
تاریخ انتشار: ۲۳ تير ۱۳۹۸ - ۱۶:۱۶
هشتگ بی‌نتیجه؛

«صاحبخانه خوب»و قیمت‌گذاری خودسرانه ادامه دارد

خرداد؛ بنگاه‌های املاک همچنان بدون هیچگونه نظارتی قیمت اجاره مسکن و رهن را تعیین می‌کنند و سیاستگذاران به جای نظارت بیشتر به جنبه‌های اخلاقی ماجرا روی آورده‌اند و در حال فراگیر کردن هشتگ صاحبخانه خوب هستند. سیاستگذاران معتقدند چون مالکیت محترم است پس کسی حق ندارد روی قیمت‌گذاری مسکن دخالت کند. از سوی دیگر نگاه دولت بر این استوار است که در کار بازار نباید دخالت کرد چراکه عرضه و تقاضا قیمت بازار را تعیین می‌کند! قیمت‌های کنونی بازار مسکن نشان می‌دهد قدرتی فراتر از عرضه و تقاضا قیمت‌ها را تعیین می‌کند که ربطی به مناسبات سالم اقتصادی ندارد.

با اتمام فصل امتحانات مدارس و دانشگاه‌ها و آغاز تابستان و افزایش جابجایی‌ها، بازار اجاره‌ بهای مسکن اوج گرفته است. این روزها برنامه‌ای تبلیغی در دست اجراست که بر پایه آن با استفاده از هشتگ «#صاحبخانه_خوب» تلاش می‌شود موجران را کاهش ودیعه و اجاره خانه و به این ترتیب از التهاب بازار مسکن بکاهند. شاید این راهکار روی کمتر از یک هزارم موجران جواب بدهد اما حقیقت آن است که در عالم واقع کسی نمی‌تواند بازار را هشتگ‌های اخلاقی فضای مجازی کنترل کند.

دیدگاه سیاستگذاران ایده‌های اینچنینی معمولا غیر واقعی و دور از واقعیت است؛ چه آنکه هیچگاه نمی‌توان موضوع اقتصاد و التهاب‌های کلان بازار را با اخلاق حل کرد و قیمت دلار و سکه را با خواهش و تمنا تنظیم کرد چراکه مشکلات اقتصادی راهکارهای اقتصادی دارند.

سیاستگذاران معتقدند چون مالکیت محترم است، پس کسی حق ندارد روی قیمت‌گذاری مسکن دخالت کند. از سوی دیگر نگاه دولت بر این استوار است که در کار بازار نباید دخالت کرد چراکه عرضه و تقاضا قیمت بازار را تعیین می‌کند! قیمت‌های کنونی بازار مسکن نشان می‌دهد قدرتی فراتر از عرضه و تقاضا قیمت‌ها را تعیین می‌کند که ربطی به مناسبات سالم اقتصادی ندارد.

قیمت‌گذاری اجاره و ودیعه مسکن در مدت اخیر هم نشان می‌دهد هزینه‌های میلیاردی برای تبلغیات و هندوانه زیر بغل صاحبخانه گذاشتن چندان نتیجه بخش نبوده است و مهاجرت مستاجران به سمت مناطق جنوبی مانند پرند و حتی شهرهای حاشیه‌ای تهران در حال افزایش است. 

بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت ماه سال جاری متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی به ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان رسید که نسبت به فروردین ماه بیش از ۵ درصد رشد داشته است.

در قانون اتحادیه املاک، می‌بایست هر ساله بین ۱۰ تا ۱۵ درصد به میزان ودیعه و اجاره اضافه شود؛ این در حالی است که مشاهدات میدانی خبرنگار رویداد۲۴ نشان می‌دهد در بسیاری از مناطق تهران حداقل افزایش قیمت اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از ٣٠ تا ٥٠ درصد بوده و در برخی محله‌های بالای شهر شاهد افزایش بیش از ۶۰ درصد بوده‌ایم.

در حال حاضر، قیمت رهن کامل در مناطق میانی و رو به پایین شهر تهران به متری ٢ میلیون تومان رسیده است؛ این رقم در سال گذشته متری ۱ میلیون تومان بود. در مناطق بالاتر این رقم به متری ١٠ میلیون تومان هم افزایش پیدا کرده که این رقم حدود متری ۴ تا ۵ میلیون تومان بود.

ملاک و معیار قیمت‌گذاری مسکن در مناطق مختلف بسیار نامعلوم است و به نظر می‌رسد هر بنگاه‌دار و صاحبخانه‌ای به دلخواه قیمتی را تعیین می‌کنند. قیمت اجاره بهای خانه های زیر١٠٠ متر برخی از نقاط تهران که از سوی موجرین در سایت‌های اینترنتی تعیین شده در جدول زیر آمده است.


نگاهی به اجاره بهای مسکن در تیرماه٩٨
برچسب ها: صاحبخانه خوب
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربیننده ترین
چند رسانه ای
خواندنی